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버팀목전세자금대출 자격조건 신청방법 대출금리

현재 고금리 시대에도 불구하고 꿈꾸던 주택을 소유하고 싶다면 버팀목전세자금대출을 알아보세요. 이 대출은 서민을 위한 정부의 주거안정지원사업 중 하나로, 연 1.8%~2.4%의 저렴한 금리로 주택을 구입하거나 보증금을 낮출 수 있는 기회를 제공합니다.

 

 

버팀목전세자금대출 조건 한도 금리

대출 대상은 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금 5% 이상을 지불한 자입니다.

 

세대주로 성년이고, 합산 총소득은 5천만 원 이하인 경우에 기본 자격을 갖추게 됩니다.

세대주 조건

  • 민법상 성년인 세대주
  • 세대주 예정자 포함
  • 세대주의 정의
    – 세대주의 세대원인 배우자
    – 주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자
    – 무주택 세대주 및 세대원 전원
    – 중복대출 금지 조건
    – 임차중도금대출 중복 예외허용

 

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추가로 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 재개발 구역 내 세입자, 다자녀 가구, 2자녀 가구는 6천만 원 이하의 소득까지도 적용됩니다.

대출금리는 부부합산 연소득과 임차보증금에 따라 다르며, 추가적인 우대금리도 적용될 수 있습니다. 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용됩니다.

 

소득산정방법

연간소득 연간인정소득
무소득자 (15백만원 이하자 포함)
45백만원
15백만원 초과 20백만원 이하
연간소득×3.5
20백만원 초과 연간소득×4.0

대출한도와 담보별 대출한도

 

대출한도는 가구 유형과 지역에 따라 다르며, 소요자금 대출비율도 신규계약과 갱신계약에 따라 상이합니다. 또한, 담보별 대출한도도 채권양도협약기관 반환채권양도 등에 따라 다양하게 결정됩니다.

대출금리

부부합산 연소득
임차보증금
5천만원 이하 5천만 초과 ~ 1억원 이하 1억원 초과
~ 2천만원 이하 1.80% 1.90% 2.00%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하
2.00% 2.10% 2.20%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하
2.20% 2.30% 2.40%

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신청방법

이용 기간 및 상환방법

대출 이용 기간은 초기 2년이며 최대 4회 연장 가능하며, 최장 10년 이용이 가능합니다. 일시상환 또는 혼합상환 방식을 선택할 수 있습니다.

보증종류

보증 종류에는 전세금안심대출보증(HUG)과 전세자금보증(HF)이 있으며, 각각의 특징과 내용이 다릅니다.

구분 전세금안심대출보증(HUG) 전세자금보증(HF)
내용 전세보증금반환보증 + 대출보증(특약)
* 분리 불가
대출보증
* 전세보증금반환보증 별도 가입 가능
보증한도 (1) 목적물별 보증한도주택가격 x 담보인정비율 – 선순위 채권 등

(2) 소요자금별 보증한도 ①, ②, ③ 중 적은 금액
① 전세보증금 이내
② 전세보증금반환보증금액의 80% 이내 * 중소기업 취업청년 대상 버팀목 전세자금대출의 경우 100%에 해당하는 금액
* (우리은행만 해당) 노후고시원 거주자 이주자금 대상 버팀목 전세자금대출의 경우 100%에 해당하는 금액

③ 대출한도 금액

(1) 보증종류별 보증한도4억원 – 동일한 기 전세자금보증잔액

(2) 소요자금별 보증한도 ①, ② 중 적은 금액
① 임차보증금 80% 이내
② 신청인의 보증신청 금액

(3) 상환능력별 보증한도 연간인정소득 – 연간부채상환 예상액 + 상환방식별 우대금액 – 동일한 기전세자금 보증잔액

특징 목적물에 따라 보증 가능여부 및 한도가 결정
보증신청인의 소득 및 신용도에 따라 보증 가능여부 및 한도가 결정
문의안내 주택도시보증공사 콜센터(1566-9009) 또는 기금수탁은행
주택금융공사 콜센터(1688-8114) 또는 기금수탁은행

 

버팀목전세자금대출은 꿈을 이루기 위한 중요한 도구 중 하나입니다. 서민을 위한 정부 정책으로, 소득, 자산, 신용도 등의 조건을 충족하는 경우 저렴한 금리로 주택 소유를 실현할 수 있습니다. 자세히 알아보시고 조건이 충족되면 신청하여 혜택을 누리시기 바랍니다.

 


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