국토부에서 주택청약 종합저축 금리를 2.1%에서 2.8%로 인상하고 연말소득공제 한도도 높이는 소식입니다. 주택청약 종합저축 통장은 서민들이 내 집 마련을 위해 가입하는데, 가입 기간에 따라 대출 우대 금리와 소득공제 혜택이 변화합니다. 가입 기간이 지나면 혜택을 받을 수 없으니 빠르게 가입하시는 것이 좋습니다.
목차
주택청약종합저축
주택청약종합저축은 국민의 주택 마련을 돕기 위한 정책 중 하나로, 근로자 및 근로소득세를 납부하는 모든 국민이 이용할 수 있는 금융 상품입니다. 주택청약종합저축은 주택을 보유하지 않은 세대주를 위한 주택 구입을 지원하기 위한 제도 입니다.
주택청약종합저축의 중요성
주택청약종합저축을 통해 금리 수익을 얻을 뿐만 아니라, 주택 구매를 위한 자금을 준비하고 세제 혜택을 누릴 수 있으므로 서민들의 자산형성에 좋은 저축상품 입니다.
주택청약종합저축 금리 인상 안내
국토부에서 최근 주택청약 종합저축의 금리를 2.1%에서 2.8%로 인상한다고 발표했습니다.
- 이 금리 인상은 서민들이 주택청약종합저축 통장에 가입하고 미래를 위한 주택 구매 자금을 마련하는 데 도움을 주기 위한 조치입니다.
주택청약종합저축 가입 대상과 신청 방법
주택청약종합저축 가입 대상
총 급여 7,000만 원 이하 근로소득이 있는 근로자로서 세법에서 정하는 무주택세대주가 대상입니다.
- 신청방법은 은행에 방문하여 무주택서약서 작성(창구비치 or 모바일작성)하여 신청하시면 됩니다.
- 연간 불입금액(연간 240만 원 한도 범위 내)의 40%(한도 96만 원)
- 가입일로부터 5년 내 중도해지 하는 경우 또는 전용면적 85㎡ 초과하는 주택에 청약하여 당첨된 경우에는 추징됩니다.
자세한 신청방법은 아래의 포스팅을 참고 하시기 바랍니다.
민영주택청약
민영주택청약민영주택 청약 시 지역별 예치금액이 모두 납입되어야 순위발생
| 순위 | 순위별 요건 | |
| 1순위 | 투기과열지구, 청약과열지역 | 가입후 24개월이 경과하고 청약예치기준금액을 충족한 분 |
| 수도권 | 가입후 12개월이 경과하고 청약예치기준금액을 충족한 분 (단, 지자체별 24개월까지 연장가능) |
|
| 수도권외 | 가입후 6개월이 경과하고 청약예치기준금액을 충족한 분 (단, 지자체별 12개월까지 연장가능) |
|
| 위축지역 | 가입 후 1개월이 경과하고 청약예치기준금액을 충족한 분 | |
| 2순위 | 1순위에 해당되지 아니하는 자 (청약통장 가입자) | |
(단위 : 만원 / 1㎡ = 0.3025평)
| 구분 | 서울/부산 | 기타광역시 | 기타시군 | 비 고 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ 이하 | 300 | 250 | 200 | 85㎡이하 민영주택(민간건설중형국민주택 포함) 청약가능 |
| 102㎡ 이하 | 600 | 400 | 300 | 102㎡이하 민영주택(민간건설중형국민주택 포함) 청약가능 |
| 135㎡ 이하 | 1,000 | 700 | 400 | 135㎡이하 민영주택(민간건설중형국민주택 포함) 청약가능 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 | 모든 전용면적에 청약가능 |
제출서류
- 실명증표
- 입시 준비서류
실명확인증표(원본지참)
재외국민 : 재외국민 주민등록증
외국국적동포 : 외국국적동포 국내거소신고증
외국인거주자 : 외국인등록증 - 가족 대리인가입 시 가족관계확인서류와 대리인 실명확인증표
(미성년자 가입 시 법정대리인 확인서류 포함)
주택청약종합저축 소득공제 혜택
총 급여 7,000만 원 이하 근로소득자가 대상이며, 연간 불입금액의 40%인 한도 96만 원까지 소득공제를 받을 수 있습니다.
주택청약종합저축 적립방법과 저축금액
적립방법: 자유적립식
월 납입금은 각 회차당 2만 원 이상 50만 원 이하 범위 내에서 10원 단위로 자유롭게 납입 가능합니다.
저축금액과 납입 방법
입금 금액과 납입 누계액의 합이 1,500만 원 이하인 경우 50만 원을 초과하여 입금 가능합니다.
마무리
주택청약종합저축은 안정적인 내집마련을 위한 중요한 투자 수단입니다. 고금리 시대에 타 금융상품에 비하여 금리가 너무 낮았는데 이번에 조금이나마 인상되어 서민들이 더 많은 안정을 추구하고 더 나은 미래를 준비할수 있도록 다른 예.적금 상품으로 이탈하는 것을 방지하고 저축을 꾸준히 하시기 바랍니다. 주택청약종합저축은 주택 마련을 위한 중요한 자금 마련 수단 중 하나입니다. 더 많은 사람들이 주택을 소유하고 안정적인 주거 환경을 만들 수 있기를 기대합니다.